Кроме того, согласно ст. 588 ГК РФ предусмотрена ответственность плательщика ренты в виде штрафных процентов в случае просрочки выплаты ренты плательщиком. Следует указать, что размер процентов может определяться самими сторонами в заключенном договоре ренты. Договором постоянной ренты м.б. предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. По нашему мнению, вместо залога в качестве способа обеспечения договора ренты в случаях, когда под выплату ренты отчуждается недвижимое имущество, может быть использовано право вещных. Существенными условиями договора ренты являются: предмет, срок, периодичность и размер рентных платежей, права и обязанности его сторон, способ обеспечения обязательств по уплате ренты. задержки выплаты рентных платежей более чем на один год, если иной не установлен в договоре; - неплатежеспособности плательщика ренты; - нарушения плательщиком своего обязательства, обеспечивающего выплату ренты.
Договор ренты с пожизненным содержанием: плюсы и минусы сделки
| Статья 583 ГК РФ. Договор ренты | Отчуждение имущества под выплату ренты Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. |
| Права и обязанности сторон по договору ренты. Способы обеспечения прав получателя ренты | задержки выплаты рентных платежей более чем на один год, если иной не установлен в договоре; - неплатежеспособности плательщика ренты; - нарушения плательщиком своего обязательства, обеспечивающего выплату ренты. |
| Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением | Существует ещё один вид передачи недвижимой собственности (ренты) другому владельцу. Это постоянная рента, подразумевающая выплату ежемесячных взносов без ограничения периода таких выплат. |
Рента и пожизненное содержание гражданина с иждивением: что это такое, как оформить договор
| Договор ренты. Рента с пожизненным содержанием. Нотариус Савченко Наталья Борисовна | Обеспечение выплаты ренты 1. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. |
| Договор ренты — нюансы | Существенным условием договора ренты является способ обеспечения обязательства по уплате ренты. Выплата ренты получателю должна быть безусловно обеспечена. Механизм такого обеспечения различается в зависимости от характера передаваемого имущества. |
Статья 583 ГК РФ. Договор ренты
Если соседки оформляют ренту за плату, то Ляйсан до конца жизни пенсионерки выплачивает ей, например, по 20 000 ₽ в месяц. Квартира Марии Григорьевны переходит в собственность Ляйсан после подписания договора ренты, но остается у пенсионерки в залоге. 1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. По нашему мнению, вместо залога в качестве способа обеспечения договора ренты в случаях, когда под выплату ренты отчуждается недвижимое имущество, может быть использовано право вещных. Ответственность за просрочку выплаты ренты 1. За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 настоящего Кодекса, если иной размер процентов не установлен договором ренты.
Комментарий к статье 587 ГК РФ Обеспечение выплаты ренты
При этом можно установить обязанность по выплате ренты бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Последняя может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (п. 2 ст. 583 ГК). Обеспечение выплаты ренты. 1. При передаче под выплату ренты. Существенным условием договора ренты является способ обеспечения обязательства по уплате ренты. Выплата ренты получателю должна быть безусловно обеспечена. Механизм такого обеспечения различается в зависимости от характера передаваемого имущества. • рента (деньги, вещи, услуги), ее вид, размер, сроки выплаты, а также способы обеспечения ее выплаты должны быть предусмотрены договором.
Договор ренты: что нужно о нём знать и как правильно заключить
Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты 1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже глава 30 , а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения глава 32 постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты. Статья 586.
Обременение рентой недвижимого имущества 1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность статья 399 по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.
Статья 587. Обеспечение выплаты ренты 1. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств статья 329 либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора. Статья 588. Ответственность за просрочку выплаты ренты За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 настоящего Кодекса, если иной размер процентов не установлен договором ренты. Постоянная рента Статья 589.
Получатель постоянной ренты 1. Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 590.
Форма и размер постоянной ренты 1. Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором. Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.
Цель подобных предписаний закона — защита интересов рентного кредитора и установление объективных критериев отграничения притворных сделок ренты, прикрывающих иные сделки. Независимо от формы все рентные платежи должны иметь соответствующую денежную оценку. Она установлена в виде обязанности плательщика уплачивать получателю ренты проценты, если иной размер процентов не установлен договором ренты.
Глава II. Особенности заключения различных видов договоров ренты 2. Главным признаком постоянной ренты является бессрочный характер обязательства по выплате ренты, возложенного договором на плательщика ренты. Это означает, что его существование не ограничивается каким-либо периодом времени, в том числе сроком жизни или существования получателя. Получателями постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Такие некоммерческие организации, как учреждения, по общему правилу не могут быть получателями постоянной ренты, потому что закон запрещает им отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ними имуществом.
Они также не могут отчуждать для получения постоянной ренты имущество, которым они вправе самостоятельно распоряжаться как приобретенным за счет разрешенной им доходной деятельности. Ведь при осуществлении разрешенной коммерческой деятельности учреждения преследуют предпринимательские цели. Поэтому в отношении них начинает действовать общий запрет на получение постоянной как и любой иной ренты коммерческими юридическими лицами. Коммерческие юридические лица не могут быть получателями ренты, будучи субъектами предпринимательской деятельности, неразрывно связанной с оборотом имущества и потому не совместимой с положением рантье, живущего на доход, в создание которого он не вовлечен. Данное ограничение вытекает из самой сущности ренты. Другим признаком договора постоянной ренты является возможность передачи прав получателя ренты в результате уступки требования и возможность их перехода по наследству или в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц.
При нарушении плательщиком ренты принятых обязательств получатель ренты имеет возможность удовлетворить свои требования за счет этого имущества преимущественно перед другими лицами. Закон не исключает применения сторонами в этом случае, наряду с залогом, любых других допускаемых законом способов обеспечения исполнения обязательств. Если же под выплату ренты передано движимое имущество, способ обеспечения исполнения обязательств плательщика ренты должен быть в обязательном порядке согласован сторонами. Им может быть тот же залог, неустойка, поручительство третьего лица и т. Пункт 2 ст.
Но законодательство позволяет при формировании условий договора указывать не конкретную сумму, а устанавливать способ определения цены, опираясь на законодательство. Следовательно, получатель будущей ренты не имеет точной информации о ее размере и уже после заключения сделки оказывается в тяжелом положении и не имеет никаких способов защиты. Рента обременяет недвижимость, передаваемую под ее выплату. Если плательщик ренты продаст полученную по договору недвижимость третьим лицам, то обязательства по выплате ренты переходят на них. Права получателя пожизненной ренты тесно связаны с его личностью и не могут быть уступлены или переданы по наследству. При нарушении законных прав и интересов получателя ренты, суд будет рассматривать представленные требования только в случае прямого нарушения норм договора пожизненной ренты, заключенного сторонами. При заключении договора должно соблюдаться установление всех требований, которые хотели бы видеть стороны для обеспечения личных интересов. Учитывая то, что положения договора имеют общий характер, что достаточно для его заключения и не конкретизируют отдельные положения, которые имеют существенное значение, возникают непонимания и разногласия с какой-либо стороны, которые в результате не подлежат защите в суде.
Казалось бы, оснований для беспокойства нет — стороны добровольно заключили договор и обязаны выполнять его условия. Между тем, получатели ренты регулярно обращаются в суд с заявлениями о расторжении договора пожизненной ренты и возвращении жилища в собственность. Чаще всего такие требования основаны на доводах, что сумма ежемесячной денежной компенсации, выплачиваемая плательщиком ренты, не покрывает расходы получателя ренты по содержанию квартиры, а так же о том, что стоимость спорного жилого помещения несоразмерно выше, чем предполагаемая сумма выплат. Даже в тех случаях, когда плательщик ренты использует предмет рентного договора в личных целях, он получает либо прямой либо косвенный доход. Иначе говоря, плательщик ренты, исполняя обязанности по договору, всегда имеет доход. Поэтому одной из главных задач научных изысканий сегодняшнего дня следует признать проведение комплексного анализа тех фактов, которые способны создать для субъектов гражданского оборота максимально благоприятные условия осуществления и защиты принадлежащих им прав, в целях систематического получения дополнительного дохода, в том числе посредством отчуждения имущества в обмен на ренту. Но по существующим на сегодняшний день проблемам, можно сказать о том, что благоприятные условия предоставлены только для плательщика ренты. Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии ряда проблем, которые не позволяют гражданам использовать договор пожизненной ренты в полной мере и обеспечить надежную защиту своих прав, а следовательно граждане с каждым днем все реже обращаются к заключению подобных сделок.
К числу таких факторов можно отнести, например то, что только некоторые одинокие пенсионеры, рискуя быть обманутыми, заключают договоры с посторонними гражданами, что подтверждает отечественный опыт. Граждане, желающие приобрести жилые помещения или земельные участки, чаще всего заключают договоры ипотечного кредитования, которые имеют преимущества перед рентными. Так как сумма платежей и сроки их внесения четко установлены, а покупатели не обременяют себя имущественными и моральными обязательствами перед лицами, нуждающимися в уходе и помощи. Данный вид договора направлен на отчуждение имущества, в целях обеспечения повышенной правовой и социальной защиты более слабой в экономическом, социальном и физиологическом отношении стороны договора — получателя ренты, чаще всего из-за недостаточного законодательного регулирования ставит получателя ренты в еще более тяжелое положение.
Статья 587 ГК РФ. Обеспечение выплаты ренты
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения. Сроки выплаты пожизненной ренты Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца. Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности. Статья 603. Замена пожизненного содержания периодическими платежами Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Статья 604.
Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.
Поэтому в случае невыполнения плательщиком ренты данного условия, договор ренты не может быть заключен, в связи с чем и расторгнут по этому основанию также быть не может; - утрата обеспечения обязательства по выплате ренты - исключение в дальнейшем возможности обеспечить удовлетворение требований получателя ренты в случае невозможности ее выплаты; - ухудшение условий обеспечения обязательства по выплате ренты, например, уменьшение размера неустойки, ухудшение финансового положения поручителя и т. В двух последних случаях получатель ренты вправе потребовать расторжения договора ренты только при условии, что утрата или ухудшение условий обеспечения обязательств произошли по вине плательщика ренты, либо в связи с непреодолимой силой, либо в связи иными обстоятельствами, за которые получатель ренты не отвечает. Судебная практика: - постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20. Консультации и комментарии юристов по ст 587 ГК РФ Если у вас остались вопросы по статье 587 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.
Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.
Пожизненная рента. Выплачивается в течение жизни получателя. Пожизненное содержание с иждивением. Плательщик обеспечивает потребности получателя ренты, иногда при этом платит определенную сумму. Стороны сами решают, должен ли получатель сразу оплатить часть стоимости объекта ренты, и определяют размер выплат. Составить договор.
Все условия передачи имущества должны быть зафиксированы в договоре: это поможет сторонам защитить себя, если возникнет конфликтная ситуация.
Срок выплаты пожизненной ренты — по окончании каждого календарного месяца. Иное также можно зафиксировать в договоре ст. Пожизненное содержание с иждивением Это разновидность договора пожизненной ренты. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты.
В свою очередь, плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица. Обязательства пожизненного содержания действуют вплоть до смерти получателя ренты ст. Что может входить в содержание получателя ренты п. По размеру такого содержания действует следующее правило: если договор пожизненного содержания с иждивением предусматривает отчуждение имущества бесплатно, то стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее 2 величин прожиточного минимума на душу населения в субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора п. При этом содержание с иждивением может быть заменено выплатой получателю ренты в течение его жизни периодических денежных платежей ст.
Может ли плательщик ренты отчуждать полученное имущество Может, однако рента обременяет земельный участок или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. Это означает, что обязательства плательщика ренты по договору ренты перейдут к приобретателю имущества п. При этом плательщик ренты, передавший недвижимое имущество в собственность другого лица, будет нести субсидиарную с ним ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты. Также стороны могут предусмотреть договором солидарную ответственность по этому обязательству п. Для договора пожизненной ренты с содержанием предусмотрено, что плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты ст.
Как заключить договор ренты В первую очередь, руководствуясь всем вышесказанным, надо выбрать вид договора ренты: постоянная или пожизненная рента, а во втором случае — содержание с иждивением когда плательщик ренты предоставляет получателю содержание или же заменяет его периодическими платежами или нет плательщик ренты всего лишь выплачивает периодические платежи. Для пожизненного содержания определяется, какие услуги плательщик ренты будет предоставлять получателю покупка продуктов, одежды, уход в случае болезни, оплата медицинских услуг и т. Далее определяется, передается ли имущество бесплатно или за плату, а также достигается договоренность относительно размера единовременной, ежемесячной или ежеквартальной ренты, периодичности и сроков выплаты ренты. После этого необходимо обратиться к нотариусу для оформления письменного договора ренты, ведь, как мы уже сказали, нотариальное удостоверение такого договора обязательно. Комплект документов, необходимых для оформления сделки, подскажет нотариус.
Договор ренты: что это такое и как оформить
По нашему мнению, вместо залога в качестве способа обеспечения договора ренты в случаях, когда под выплату ренты отчуждается недвижимое имущество, может быть использовано право вещных. Способы обеспечения выплаты постоянной ренты и ответственность за просрочку. Вопрос 25 Отчуждение имущества под выплату постоянной ренты за плату и бесплатно. Выкупная цена постоянной ренты и порядок документального оформления. Существенными условиями договора ренты являются: предмет, срок, периодичность и размер рентных платежей, права и обязанности его сторон, способ обеспечения обязательств по уплате ренты. Кроме того, согласно ст. 588 ГК РФ предусмотрена ответственность плательщика ренты в виде штрафных процентов в случае просрочки выплаты ренты плательщиком. Следует указать, что размер процентов может определяться самими сторонами в заключенном договоре ренты. Договором постоянной ренты м.б. предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Отметим, что в случае просрочки выплаты рентных платежей плательщик ренты (рентный должник) обязан уплатить получателю ренты (рентному кредитору) проценты. При этом размер процентов определяется законом или договором. Срок договора ренты.
Статья 587. Гражданского кодекса. Обеспечение выплаты ренты
В случае отсутствия в договоре ренты одного из этих существенных условий он считается незаключенным ст. Пункт 3 ст. При этом убытки могут быть взысканы по общему правилу лишь с виновного контрагента, а договор ренты расторгнут при любых обстоятельствах, за которые получатель ренты не отвечает.
В Санкт-Петербурге суд расторг договор пожизненной ренты из-за того, что плательщик не выполнял прописанное в договоре условие об индексации платежей с учетом изменений городского прожиточного минимума. Кроме того, плательщик в целом платил меньше, чем договаривались. Суд не только расторг договор, но и обязал плательщика погасить долг и проценты за неисполнение обязательства в срок. Суды второй и третьей инстанции оставили решение без изменения. Предмет договора пожизненной ренты — любое имущество.
Это могут быть недвижимые и движимые вещи, например машина или катер. Но чаще всего по договору ренты передается недвижимость. Образец договора пожизненной ренты Плательщик ренты может выплачивать рентные платежи, но также может и единовременно перевести одну сумму. Кто может заключать договор.
Если включаете в обязанности плательщика не только платежи, но и натуральное обеспечение, как можно подробнее пропишите условия: покупка каких именно продуктов, определенных лекарств, конкретная помощь по дому, организация медицинской помощи такого-то профиля, оплата ритуальных услуг по перечню. Если предметом договора ренты выступает недвижимость, вам надо обратиться в нотариальную контору в том населенном пункте, где находится имущество. Если недвижимость, которая передается в собственность по договору ренты, была приобретена в браке, супруг должен дополнительно предоставить нотариально удостоверенное согласие на заключение договора ренты. Зарегистрируйте договор ренты.
Сейчас нотариус после удостоверения договора сам отправляет в Росреестр заявление о государственной регистрации права, если стороны сделки не возражают против такого порядка. Также можно обратиться в Росреестр самостоятельно — через МФЦ. Нужны ли услуги юриста. Юрист поможет не забыть про существенные условия сделки, выберет верные формулировки, согласует, как лучше составить список услуг и порядок подтверждения того, что они оказаны. В результате вы придете к нотариусу с четко сформулированными условиями договора.
Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором. Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих стоимости денежной сумме, определенной по договору ренты. Размер постоянной ренты должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества в расчете на один месяц, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ. Если иное не предусмотрено договором ренты, постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала, в силу ст. Пожизненная рента По договору пожизненной ренты выплата ренты может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
В случае смерти одного из получателей ренты если получателей ренты было несколько его доля в праве на получение рентных платежей переходит к пережившим его получателям ренты, а в случае смерти последнего или единственного получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Пожизненная рента выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни и выплачивается по окончании каждого календарного месяца. Если со стороны плательщика ренты допущены существенные нарушения договора, получатель ренты вправе требовать от плательщика выкуп ренты на условиях, предусмотренных ст. В случае если под выплату пожизненной ренты квартира, дом или иное имущество переданы бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении условий договора потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Пожизненное содержание с иждивением Люди в преклонном возрасте в отсутствие родственников, которые могли бы им помогать, зачастую нуждаются в мерах поддержки в быту, да, и за частую просто в общении. Договор пожизненного содержания с иждивением является удобным и юридически защищенным способом обеспечить себя уходом, необходимыми вещами, лекарствами и средствами к существованию.
Договор ренты: как стать владельцем квартиры, не покупая ее
Получатель ренты признан недееспособным на момент подписания ренты. Это одна из основных опасностей ренты как способа приобрести квартиру. Например, плательщик ренты заключает договор с пожилым человеком, исправно платит ему ренту. Договором постоянной ренты м.б. предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Квартира при заключении договора ренты может быть передана с уплатой оговорённой сторонами единовременной суммы или бесплатно. При единовременной выплате её размер, как правило, определяется в процентах от рыночной или кадастровой стоимости квартиры. Обеспечение выплаты ренты. Основной обязанностью плательщика по договору ренты является выплата ренты, в обусловленный договором срок и в надлежащей форме (денежной, натуральной). Обеспечение выплаты ренты. Основной обязанностью плательщика по договору ренты является выплата ренты, в обусловленный договором срок и в надлежащей форме (денежной, натуральной). Обеспечение выплаты ренты. Основной обязанностью плательщика по договору ренты является выплата ренты, в обусловленный договором срок и в надлежащей форме (денежной, натуральной).
13. Договор ренты: понятие, содержание, виды
| Прокурор разъясняет - Прокуратура Приморского края | При этом имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. |
| К чему обязывает договор ренты с пожизненным содержанием и как его заключить | Определение термина рента, суть понятия: права, величины, виды и условия ренты. В чем состоят плюсы и минусы ренты. Договор ренты: как оформить, стороны договора, заключение и расторжение — обзор в Банковском словаре. |
| Обеспечение выплаты ренты | Пожизненная рента. По договору пожизненной ренты выплата ренты может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. |