Недвижимость - 31 июля 2023 - Новости Казани.
Потоп в Сочи: видео
Мало того, что массово изымают земельные участки по искам Генпрокуратуры , лишают дольщиков крупных ЖК права собственности на вполне законные квартиры, теперь новая напасть: массовые иски к владельцам жилых помещений в Адлерском районе о признании их домов самовольными постройками и сносе. И не только в Адлерском, кстати. RU обратилась Марта Нетелева. Сочинские чиновники, с которыми она встречалась, прямым текстом посоветовали владельцам жилых помещений в их доме идти в суд и создавать общественный резонанс.
Мол, может, там, наверху, услышат. И она показательна, уже понятно, что «там» будут все жэпэшки Сочи. RU Поделиться Марта Нетелева рассказывает, что приехала в Сочи из Сургута на строительство Олимпиады, ее позвали работать, да так и остались, мотались по съемным квартирам, а потом решили осесть и стали думать, где купить жилье.
Проект компании-застройщика «Стройдом» ей понравился. Дом небольшой, трехэтажный — всего 28 квартир, рядом еще один такой же, закрытая территория и место хорошее, вдали от туристической движухи, тихо, спокойно, рядом магазины. К проверке застройщика и квартиры подошла ответственно, проверяла списки самостроев, опубликованные на сайте администрации Сочи.
Их объекта там не было. Доверилась застройщику, компания 15 лет строила дома в Сочи, активно рекламировалась и снимала офис в центре Адлера. Деньги вложила, когда еще дома не было, и застройщик не подвел, достроил всё в срок.
Заселилась в 2020 году, после того как получили документы на помещения и сделали ремонт. Я на котловане заходила, здесь еще сад был, но я по всем объектам проехала, у них были самые чистые документы, потому что они приступали к строительству, только когда было разрешение. Все остальные начинали строить, только потом появлялось разрешение.
Они должны были строить еще за нами два корпуса таких же — желтый и красный. Но их обманули с землей, — рассказывает Марта. Пока люди заселялись в дом, делали ремонты, перепродавали квартиры, администрация города время не теряла.
Оказывается, еще в 2020 году подала иск к застройщику о признании дома самовольной постройкой, ведь он построен на участке под ИЖС, но тогда строители еще не размежевали общий участок на два для второго дома. А когда они это сделали, кадастровые номера изменились. В связи с этим в 2022 году администрация уточнила исковые требования и вышла с иском уже к собственникам жилых помещений.
А потом через суд делили его на помещения. Это решение вступило в законную силу, его никто не обжаловал. После того как разделили помещения, стали их продавать.
Мы жили все прекрасно, о том, что на нас есть судебное дело, мы не знали. В июле 2022 года администрация делает уточнение исковых требований, и ответчиками делают всех нас и даже несовершеннолетних детей, кто в доле, здесь оформлены по маткапиталу, — рассказывает Марта. RU Поделиться Главная претензия — нет разрешения на строительство многоквартирного дома.
Покупался земельный участок уже с разрешением на строительство, но индивидуального жилого дома. Оно действует до сих пор — до 2028 года.
Из-за селей, сошедших на железнодорожные пути , утром остановилось движение поездов на перегоне Дагомыс — Лоо.
Хотим автобус найти. До Сочи нам доехать на работу", — рассказала пассажирка. Шесть поездов были задержаны, еще десять отменены.
К остановившимся составам и неработающим станциям экстренно направили десятки автобусов. Автобусными рейсами до железнодорожных вокзалов Сочи и Адлера перевезли более 1 тысячи 800 человек. Параллельно аварийные службы расчищали пути от глины и камней, чтобы как можно быстрее восстановить сообщение.
Повреждена и контактная сеть. Аварию устраняют более ста железнодорожников, привлечена спецтехника. Но ситуацию осложняет то, что размокший грунт продолжает сползать на уже расчищенные участки.
Через сель прохода нет.
Причем риэлтеры отмечают: основная причина, которая стала отпугивать людей от покупки жилья в Сочи, — отсутствие гарантий права собственности. Но все сложно. Очень много спорных объектов. Под арестом действительно очень много недвижимости. По его оценкам, реальная стоимость квадратного метра в городе сейчас составляет от 300 тыс. Иногда граждане лишаются в Сочи недвижимости, которая, как выясняется намного позже, была построена с сомнительными разрешительными документами. Но чаще причиной становится изменение ситуации с правами на землю и недвижимость на территории конгломерата.
Власти постоянно пересматривают статус и значение участков земли, и неожиданно оказывается, что какие-то уже давно стоящие на ней здания от отелей до жилых домов и торговых центров являются «незаконными постройками». Также у местных жителей отбирают право собственности на участки, которые они получили еще в советское время, — и сейчас под арестом здесь находится более 11 тысяч таких объектов недвижимости. Многие владельцы недвижимости, которая была узаконена позже судами, фактически живут на пороховой бочке: что будет завтра с их владениями, неизвестно. Сейчас администрации Сочи и Сириуса федеральная территория «Сириус», где действует одноименный образовательный проект под управлением фонда «Талант и успех» все чаще выходят в суды, причем восстанавливая сроки обжалования уже давно решенных споров, и оказываются в победителях, а постройки признаются «самовольными» — и в таком случае подлежат сносу. Но не всегда. Например, администрация федеральной территории «Сириус» смогла признать в суде строящийся комплекс «Мантера» один из самых дорогих элитных комплексов в регионе и даже в стране самостроем.
А вот Госстройнадзор принял его чуть позже окончания срока аренды — 29 декабря 2018 года. Вскоре после этого застройщик обратился в сочинскую администрацию за разрешением на ввод второго дома в эксплуатацию.
Но что-то пошло не так. Администрация отказала застройщику в выдаче разрешения, ссылаясь на истечение срока действия договора аренды земельного участка. Повторная подача заявления также ни к чему не привела. Администрация заявила, что согласно закону возможность продления аренды без торгов у застройщика исчерпана, и она ничем не может помочь. После долгих споров администрация направила застройщика в суд, и спустя еще полгода, в 2019 году Арбитражный суд Краснодарского края, судя по всему, всё же признал незаконным отказ администрации в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и возложил на нее обязанность повторно рассмотреть вопрос в 10-дневный срок. И тут началось самое интересное. Вместо того, чтобы решить проблему жителей собственного города, администрация подала апелляцию на решение суда. Однако суд вновь встал на сторону жильцов.
«Мы такого ужаса не видели». В двух районах Сочи ввели режим ЧС, людей эвакуируют на лодках
Фото: администрация города Сочи Сочи готовится принять спортивный фестиваль. Соревнования Swim run Sochi пройдут в городе-курорте 8—9 июля. Мероприятие состоит из двух этапов: плавательного и бегового.
Второй внесет коррективы в схему дорожного движения — водители не смогут проехать по нескольким улицам. Так, на время мероприятий проезд транспорта запретят в Центральном и Хостинском районах: для автомобилистов перекроют улицы Несебрскую, Воровского, Курортный проспект, Поярко, Орджоникидзе, Соколова и Театральную. Автобус проследует по улицам Конституции, Московской, Горького с выездом на Курортный проспект и далее согласно действующей схеме движения маршрута.
Это все дома разных застройщиков. Коломенский, 7, Короткий переулок, 7 — там два дома, Тепличный, 16, они все заселены. Нижняя Шиловка, Пограничный — там несколько домов.
У них огромные списки, я их видела лично. Кто-то уже с документами, кто-то на долевом участии еще сидит, у них только договоры соинвестирования на руках, у кого-то сейчас идет раздел помещений, — рассказывает Марта. Везде одинаковая схема, администрация ждет, когда помещения разделят на доли, появятся собственники, после этого — арест и иск.
На улице Гусаровской в этом же районе только один дом из трех успел получить документы, остальные так и живут с договорами соинвестирования и вообще не имеют никаких прав на свои помещения. Это ЖК «Гектор» компании «Гостстрой». У них несколько ЖК на Гумарии.
Об этом застройщике мы рассказывали в материале «"Они в своей Сибири продали последнее". Как у владельцев жилых помещений в Сочи отжимают дома и деньги». В отношении руководителей компании возбуждено уголовное дело о мошенничестве, они находятся под стражей.
А «соинвесторы» остались один на один с проблемой невозможности оформления купленного жилья. На нём арест по уголовному делу. Живут и ждут сноса.
RU Поделиться Зато на этой же Гусаровский улице по соседству с незаконными домами среди бела дня строятся новые многоквартирники — также на участках под индивидуальное жилищное строительство и по таким же проектам. Скорее всего, люди уже вложили в них свои кровные деньги, ипотеки, материнские капиталы. Но их администрация не видит.
Наверное, ждет, когда все квартиры продадут и у них появятся собственники. Претензии администрации В решении Адлерского районного суда говорится, что изначально участок принадлежал двум гражданам, которые запросили разрешение на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома площадью 1696 квадратных метров, а потом разделили участок и больше за уведомлением на строительство не обращались. А объект, который построен после разделения участков, имеет признаки многоквартирности, поскольку он разделен на 29 собственников, и значит самовольный.
При этом, как показала экспертиза, на участке построено здание площадью 355,3 квадратных метров. Да и снести его невозможно из-за плотной застройки, говорит эксперт, поскольку объект не обеспечен достаточным пространством между сооружениями, там нет возможности работы подъемных механизмов, что может привести к разрушению других построек, не подлежащих к сносу. Но, несмотря на всё это, суд решил дом снести за счет его жителей и аннулировать права собственности на помещения.
Есть ли выход? Юрист Роман Шикарев говорит, что у собственников таких квартир появилась надежда — государство позволило узаконивать такие спорные объекты. Госдума приняла в третьем чтении изменения в закон о государственной регистрации недвижимости.
Об этом все говорят, мы ждем этот закон. Я таким же образом сохраняю дом на Ручье Видном, — рассказал Роман Шикарев. Теперь дело за администрацией Сочи, в руках у них есть теперь совершенно законный механизм по сохранению многоквартирников на землях ИЖС, где живут тысячи людей.
Фото: пресс-служба администрации Сочи Фестиваль пройдет с 1 по 7 марта на федеральной территории Сириус. С 20 февраля в связи с проведением Всемирного фестиваля молодежи изменятся маршруты пригородных поездов. Для пересадки на пригородные поезда, следующие до станций Адлер, Имеретинский курорт, Роза Хутор, Аэропорт «Сочи» пассажирам необходимо будет выйти на станции Сочи с территории вокзального комплекса и пройти в вокзал через пункт досмотра.
“Нас выселяют”: Как действия администрации Сочи могут оставить сотни людей без жилья
В среду, 11 сентября, Алексей Копайгородский официально вступил в должность главы администрации Сочи и принял. администрации города Сочи. Как администрация Сочи оказывает помощь участникам и семьям участников СВО, а также вносит неоценимый вклад в восстановление инфраструктуры новых регионов России. 8 (989) 800-26-68 круглосуточно. Телефон доверия администрации Центрального района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края. Лето - 10 июля 2023 - Новости Липецка -
Потоп в Сочи: видео
Лето - 10 июля 2023 - Новости Ростова-на-Дону. Недвижимость - 31 июля 2023 - Новости Казани. Власти Сочи разыскивают злоумышленников, которые взломали сайт администрации города и внесли ряд изменений в опубликованную информацию.
Статьи по тегу: администрация Сочи
Лето - 10 июля 2023 - Новости Красноярска. Недвижимость - 31 июля 2023 - Новости Тольятти. Недвижимость - 31 июля 2023 - Новости.
“Нас выселяют”: Как действия администрации Сочи могут оставить сотни людей без жилья
Кто такой Юрий Цицкиев. С ноября 2011 года по февраль 2017 года руководил Московским региональным отделением Молодежной общероссийской общественной организации «Российские студенческие отряды». С января по май 2019 года занимал пост директора ООО «Черноморнефтегаз газификация».
На каждом ведётся бойкая торговля. Кафе, сувенирные лавки, чебуречные.
Кому-то арендованных участков для процветающего бизнеса оказалось мало и в ход пошел самозахват территории. Для решения данной проблемы, в том числе, необходимо провести работу по определению четких границ земель муниципалитета и национального парка в районе рекреационного объекта. Что и было сделано, границы уже размечены. Нужно проверить документы на аренду, соблюдение границ арендованной земли, проверить законность построек.
Мне было страшно идти по воде, метался, думал, как спасать детей. Тут прибежали владельцы гостиницы и подняли нас на третий этаж.
Там мы и пересидели до утра, — Илья Красильников. RU Очевидцы говорят, что вода в Мирном доходила до 1,5 метра, а где-то и больше. Местные жители подсчитывают ущерб, испорчена бытовая техника, мебель, туристический сезон для многих закончился, пока гостиницы не приведут в порядок. Просушить их быстро вряд ли получится. Владелица гостевого дома Елена говорит, что придется полностью менять мебель на первом этаже. Ведь для того, чтобы построить олимпийские объекты, площадку отсыпали, и весь Мирный остался в низине.
Ливневой канализации у нас нормальной нет. И ее никто не собирается делать. Видимо, пока нас здесь всех не смоет, не будет трупов, власти не обратят внимание. Ведь о том, что будет удар стихии, предупреждали два дня. Неужели нельзя было приготовиться, — говорит владелица гостевого дома Елена. RU Поделиться По данным администрации Сочи, в пункты временного размещения в Сириусе и в Хостинском районе, который накануне подвергся удару стихии , размещено 240 человек, несколько участков дорог было подтоплено и перекрыто в Сириусе и Адлере.
Для ликвидации последствия наводнения привлечено 150 волонтеров. На трассе А-147 на участке Адлер — Веселое движение до сих пор не восстановлено из-за подтопления проезжей части. На месте работают дорожные рабочие. Объезд — по трассе А-149.
Немаловажно, что наш микрорайон находиться в высокой сейсмической опасности, так как находимся на горе и в 500 метровой зоне от моря!
В прошлом году, собственниками нашего дома обнаружена трещина на пожарном проезде около дома на улице Есауленко, 6а. Она появилась зимой в экстремально низкую температуру, явно по причине опускающегося прилегающего к фундаменту дома, автомобильного паркинга.
В Сочи звучали сирены оповещения из-за угрозы наводнения
Причём каждое из увольнений носило скандальный характер и подозрения в коррупционной составляющей. Осведомлённые источники заявляют, что добровольно с этой должности не уходил никто ещё с 2009-го года, со времён масштабных коррупционных скандалов олимпийского мэра Сочи Анатолия Пахомова. При нём, кстати говоря, каждый главный архитектор города также был уволен что называется «с душком» — эта традиция передалась и новому сочинскому мэру Копайгородскому: пахомовские традиции он менять не стал. Вновь назначенный и.
ООО «Еврострой» вместо достройки социального объекта плавательного бассейна и озеленение территории ЖК на три жилых МКД, начал строительство 2-х многоэтажных домов застройщик неоднозначно говорит о 15-18 этажах. Немаловажно, что наш микрорайон находиться в высокой сейсмической опасности, так как находимся на горе и в 500 метровой зоне от моря! В прошлом году, собственниками нашего дома обнаружена трещина на пожарном проезде около дома на улице Есауленко, 6а.
Дом небольшой, трехэтажный — всего 28 квартир, рядом еще один такой же, закрытая территория и место хорошее, вдали от туристической движухи, тихо, спокойно, рядом магазины. К проверке застройщика и квартиры подошла ответственно, проверяла списки самостроев, опубликованные на сайте администрации Сочи. Их объекта там не было.
Доверилась застройщику, компания 15 лет строила дома в Сочи, активно рекламировалась и снимала офис в центре Адлера. Деньги вложила, когда еще дома не было, и застройщик не подвел, достроил всё в срок. Заселилась в 2020 году, после того как получили документы на помещения и сделали ремонт. Я на котловане заходила, здесь еще сад был, но я по всем объектам проехала, у них были самые чистые документы, потому что они приступали к строительству, только когда было разрешение. Все остальные начинали строить, только потом появлялось разрешение. Они должны были строить еще за нами два корпуса таких же — желтый и красный.
Но их обманули с землей, — рассказывает Марта. Пока люди заселялись в дом, делали ремонты, перепродавали квартиры, администрация города время не теряла. Оказывается, еще в 2020 году подала иск к застройщику о признании дома самовольной постройкой, ведь он построен на участке под ИЖС, но тогда строители еще не размежевали общий участок на два для второго дома. А когда они это сделали, кадастровые номера изменились. В связи с этим в 2022 году администрация уточнила исковые требования и вышла с иском уже к собственникам жилых помещений. А потом через суд делили его на помещения.
Это решение вступило в законную силу, его никто не обжаловал. После того как разделили помещения, стали их продавать. Мы жили все прекрасно, о том, что на нас есть судебное дело, мы не знали. В июле 2022 года администрация делает уточнение исковых требований, и ответчиками делают всех нас и даже несовершеннолетних детей, кто в доле, здесь оформлены по маткапиталу, — рассказывает Марта. RU Поделиться Главная претензия — нет разрешения на строительство многоквартирного дома. Покупался земельный участок уже с разрешением на строительство, но индивидуального жилого дома.
Оно действует до сих пор — до 2028 года. Тогда дом был заявлен с огромной площадью — 1600 квадратов. Адлерский районный суд удовлетворил иск администрации, поскольку увидел признаки многоквартирности. При этом была проведена судебная экспертиза объекта, которая показала, что дом соответствует всем требованиям — пожарным, строительным, санитарным, есть небольшие отступы, но это можно исправить, говорит Марта заключение экспертизы есть в распоряжении редакции SOCHI1. В судебном деле есть акт обследования объекта, который делал департамент земельного контроля администрации города, правда, на фотографиях не их дом, утверждают владельцы помещений. Обследование проводили 20 мая 2020 года и увидели объект без окон, без дверей, без облицовки.
Чиновники фотографировали второй дом, который действительно еще строился. Всё это разрешалось, всё это проверялось, у нас есть адреса и прописка. У нас нотариальные договоры купли-продажи.
На этот раз особое внимание было уделено уборке общественных территорий и гостевых маршрутов. Как сообщает пресс-служба администрации города, в уборке участвовали работники учреждений образования, здравоохранения, культуры и спорта, санаторно-курортных и потребительских учреждений, коммунальных и транспортных предприятий, управляющих компаний, ТОСов и сторонники экологии. В работе также принимали участие сотрудники администрации курорта и районных управлений.
В Сочи из-за спортивного фестиваля перекроют дороги
RU Поделиться На месте работают 10 оперативных групп местной администрации и Сочинского пожарно-спасательного гарнизона. Спасатели МЧС России откачивают воду при помощи специальной техники. В пунктах временного размещения находятся 66 человек, в том числе 18 детей. К ликвидации последствий непогоды привлечено 146 человек и 55 единиц техники. Местные жители и туристы благодарят сотрудников МЧС, которые спасают людей из затопленных домов. Однако на месте нет никакого оперативного штаба. RU и 1-го канала не могли найти никого из руководства МЧС, службы спасения, только растерянного главу Сириуса, которому инициативная группа подсказывала, как нужно действовать во время потопа, говорят местные жители. Если бы не администрация Сочи, которая пришла на помощь, неизвестно, чем бы всё кончилось. RU Поделиться Мы такого ужаса не видели Судя по сообщению администрации Сочи и Сириуса, в ближайшее время начнутся подворовые обходы, мониторинговые группы начнут считать ущерб.
В ужасе от происходящего туристы, особенно те, которые приехали на машинах. Утром проснулись, а моя машина плавает по крышу. Хоть бы предупредили, что дожди тут могут привести к таким плачевным последствиям. Местные-то поотгоняли свои машины куда-то повыше. Что мне теперь делать, как сушить салон, я не знаю, — говорит турист из Санкт-Петербурга Игорь Белобородов. В шоке пребывает турист из Нижнего Новгорода Анатолий Степанцов, который ждет, когда откачают воду с улицы, где припаркован его автомобиль. Внутри документы на машину, страховка. Вода стала прибывать моментально, затопила первые этажи гостиницы, нас подняли на второй.
В Сочи из-за спортивного фестиваля перекроют дороги В Сочи из-за спортивного фестиваля перекроют дороги 29. Фото: администрация города Сочи Сочи готовится принять спортивный фестиваль. Соревнования Swim run Sochi пройдут в городе-курорте 8—9 июля.
Нас эвакуировали через окно. Вода поднялась до 2-го этажа, нас подняли в отеле на 3-й этаж. Кое-как разместились, а теперь решаем проблемы сами. Забронировали другой отель, нам никто не предлагал размещение, свои проблемы решаем сами, — говорит Ольга. Из отеля их эвакуировали сотрудники МЧС на лодке до ближайшей незалитой дороги, а дальше — идите на все четыре стороны. RU Илья Красильников из Твери с утра отвечает на многочисленные звонки родных и знакомых, которые увидели в новостях, что творится в Мирном, и забеспокоились. Он и сам до сих пор в шоке, вода полилась во все щели в его номер. Не сразу поняли, что вообще происходит. Люди бегают, еще электричество было, его позже отключили. Мне было страшно идти по воде, метался, думал, как спасать детей. Тут прибежали владельцы гостиницы и подняли нас на третий этаж. Там мы и пересидели до утра, — Илья Красильников. RU Очевидцы говорят, что вода в Мирном доходила до 1,5 метра, а где-то и больше. Местные жители подсчитывают ущерб, испорчена бытовая техника, мебель, туристический сезон для многих закончился, пока гостиницы не приведут в порядок. Просушить их быстро вряд ли получится. Владелица гостевого дома Елена говорит, что придется полностью менять мебель на первом этаже. Ведь для того, чтобы построить олимпийские объекты, площадку отсыпали, и весь Мирный остался в низине. Ливневой канализации у нас нормальной нет.
Но не всегда. Например, администрация федеральной территории «Сириус» смогла признать в суде строящийся комплекс «Мантера» один из самых дорогих элитных комплексов в регионе и даже в стране самостроем. Во всяком случае, на данный момент, как отмечают наблюдатели в Сочи, работы на этом объекте продолжаются. Особенно эта проблема стала острой сейчас, когда инвесторы как физические лица, так и юридические переключили свое внимание с зарубежной недвижимости на российские территории. За последние пять лет количество таких фейковых предложений достигло максимума, отмечает генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгений Шавнев. Курортные земли всегда в цене — этим и пользуются обманщики. Но федеральная территория «Сириус», похоже, действительно потеряла интерес для потенциальных инвесторов. Не торгуем тем, что может уйти под снос», — отмечает Михаил Титов. Оценивая риски покупки земли или объектов в «Сириусе», с учетом постоянных конфликтов и судебных споров по вопросам прав на объекты недвижимости, специалист не рекомендует вкладываться в эту сферу на данной территории. С такой корпорацией судиться — себе дороже. Сегодня дом есть — а завтра его снесут. Это большие риски», — говорит Михаил Титов. Впрочем, в Сочи и ФТ «Сириус» уже и не получится вложиться в какой-то новый серьезный проект.